塗装と雨漏り修理「第一浜名建装」現場日記

このところ、賃貸の建物についてのご相談が増え、補修の提案をさせていただく反面、お客様からは収支の話など、さまざまなお話をさせていただくことが多くなっている。

そんな中でも、このところ多かったのは、空室の入居がなかなか決まらないと言う事・・・・・。





私が管理のお手伝いをさせて頂いている賃貸アパートでも、先日一部屋が空いた。

そのため、清掃や鍵交換を済ませた後、入居を考える人の内覧の際に、少しでもイメージを良く持っていただけるよう、玄関には清掃済みの案内と、スリッパを三足用意。

なぜ三足か？と言うと、不動産会社で1人、内覧をする本人、さらに大抵の場合、入居者の家族や友人など、付き添いが1人はついて来ると思われるため、そのための三足なのです。

そして電球・蛍光灯は新品に交換し、消臭剤を置いておくと言う細かい部分も実行。

ただし、これは見に来た時点でのイメージにすぎず、まずは見に来るきっかけが無いと、前には進まないのですが・・・・・。





そんな話をしつつも、さすがに不況の影響もあり、入居が決まらない、決まりにくいと言う現実もあるのです。

本日お話させていただいたお客様も3階建てのビルを所有しているのだが、一括で借りていた前借主が事務所を移転したために、まるまる空いてしまった状態。

そしてこちらも・・・・・やはり景気の問題なのか、話はあるが決まらないらしい・・・・・。





また、家賃を滞納する入居者も出てきているので、その入金を促したりと、本当に悩みどころの多いのが大家さんなのでしょう。

賃貸経営もラクな仕事じゃないのですねぇ・・・・・。